COMPARECIENTES
OFERENTE (propietario) y OPTANTE (beneficiario) con plena capacidad legal.
CONSIDERANDOS
I. Concesión de derecho exclusivo de compra por plazo determinado.
CLÁUSULAS
PRIMERA: DERECHO DE OPCIÓN
EL OFERENTE otorga a EL OPTANTE el derecho exclusivo de adquirir el inmueble [DESCRIPCIÓN] dentro del plazo y precio establecido.
SEGUNDA: PRECIO DE LA OPCIÓN
EL OPTANTE paga Q[MONTO] no reembolsable, imputable al precio si se ejerce.
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⬇ Descargar .docxTERCERA: PRECIO DEL INMUEBLE
Q[MONTO] si se ejerce la opción.
CUARTA: PLAZO Y EJERCICIO
Vigencia [#] meses. Ejercicio mediante notificación notarial al OFERENTE en el domicilio consignado.
QUINTA: EXCLUSIVIDAD
Durante la vigencia, EL OFERENTE no enajenará ni gravará el inmueble.
SEXTA: CADUCIDAD
No ejercida en plazo, la opción caduca automáticamente y el precio queda a favor del OFERENTE.
SÉPTIMA: CONFIDENCIALIDAD
Las partes se obligan a mantener estricta confidencialidad sobre toda información relacionada con la otra parte, sus operaciones, clientes, precios y términos económicos del presente contrato, durante su vigencia y por [DOS / TRES / CINCO] años posteriores a su terminación. Esta obligación no aplica a información de dominio público o requerida por autoridad competente.
OCTAVA: CESIÓN
Ninguna de las partes podrá ceder, transferir o de cualquier modo enajenar los derechos y obligaciones del presente contrato sin el consentimiento previo y por escrito de la otra.
NOVENA: MODIFICACIONES
Toda modificación al presente contrato deberá constar por escrito y ser firmada por ambas partes para su validez. Ninguna estipulación verbal vinculará a las partes.
DÉCIMA: NOTIFICACIONES
Las partes señalan como lugares para recibir notificaciones los consignados en el preámbulo de este contrato. Cualquier cambio deberá comunicarse por escrito con al menos diez (10) días de anticipación; en su defecto, las notificaciones se tendrán por bien hechas en el último lugar señalado.
DÉCIMA PRIMERA: RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
Cualquier controversia, diferencia o reclamación derivada del presente contrato o relacionada con su interpretación, ejecución, terminación o cumplimiento, será resuelta definitivamente mediante arbitraje de derecho administrado por el Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Guatemala (CRECIG), conforme a su reglamento vigente. El tribunal arbitral estará integrado por [UNO/TRES] árbitros, la sede será [CIUDAD DE GUATEMALA] y el idioma del arbitraje será el español. El laudo será definitivo y vinculante para las partes.
DÉCIMA SEGUNDA: LEGISLACIÓN APLICABLE
El presente contrato se rige por las leyes de la República de Guatemala y se interpretará conforme a las mismas.
DÉCIMA TERCERA: ACEPTACIÓN
Las partes manifiestan que han leído íntegramente el presente contrato, comprenden su contenido, alcances y efectos legales, y lo aceptan en todas sus partes obligándose a su fiel y oportuno cumplimiento.
CLÁUSULAS OPCIONALES (incluir según el caso)
[OPCIONAL] PRÓRROGA
Plazo extensible por acuerdo escrito.
En fe de lo anterior, las partes leen el presente contrato, lo encuentran conforme y lo aceptan, ratifican y firman en [LUGAR], el [DÍA EN LETRAS] de [MES] del año [AÑO EN LETRAS].
FIRMAS
_________________________________ OFERENTE
_________________________________ OPTANTE
_________________________________ NOTARIO
NOTAS LEGALES (Guatemala)
• Base: Art. 1676 CC.
• Para inmuebles: escritura pública.
• Anotación en RGP de la opción es recomendable.
• Precio de la opción NO reembolsable.
GLOSARIO DE CAMPOS A RELLENAR
CHECKLIST DE REQUISITOS Y DOCUMENTOS
☐ Certificación RGP
☐ DPI/NIT
☐ Anotación registral
☐ Notificación notarial al ejercer
— Plantilla generada para uso profesional. Adaptar a cada caso específico y validar con asesor legal. —
Este modelo es material de referencia general y no constituye asesoría legal. Para actos que requieren escritura pública o asesoría específica, consulta a un abogado y notario colegiado activo en Guatemala.