COMPARECIENTES
VENDEDOR/ARRENDADOR y CORREDOR INMOBILIARIO.
CONSIDERANDOS
I. Encargo de intermediación para venta o arrendamiento de inmueble.
CLÁUSULAS
PRIMERA: OBJETO
EL CORREDOR se obliga a promover y conseguir [comprador / arrendatario] para el inmueble [DESCRIPCIÓN].
SEGUNDA: PRECIO Y CONDICIONES OFRECIDAS
Precio mínimo de venta Q[MONTO] / Renta mínima Q[MONTO]. Condiciones de pago: [DETALLE].
🔓 Desbloquea el contrato completo — gratis
Verifica tu correo una sola vez y accede al texto íntegro de este y los 298 modelos, con notas legales, checklist, cláusulas opcionales, glosario y el archivo Word editable.
✓ Contrato desbloqueado. Descarga el Word editable:
⬇ Descargar .docxTERCERA: EXCLUSIVIDAD
[Exclusivo / no exclusivo]. Si exclusivo: PROPIETARIO no acudirá a otros corredores ni venderá directamente durante [#] meses.
CUARTA: COMISIÓN
Comisión del [#]% sobre el precio efectivamente acordado, pagadera al cierre de la operación. Se considera 'cerrada' al firmar promesa o contrato definitivo.
QUINTA: OBLIGACIONES DEL CORREDOR
Promover; mostrar el inmueble; calificar prospectos; presentar ofertas; asesorar.
SEXTA: PROHIBICIÓN DE REPRESENTACIÓN DUAL
EL CORREDOR no representará simultáneamente al comprador y vendedor sin consentimiento expreso de ambos.
SÉPTIMA: PLAZO
[#] meses, prorrogable por acuerdo.
OCTAVA: CONFIDENCIALIDAD
Las partes se obligan a mantener estricta confidencialidad sobre toda información relacionada con la otra parte, sus operaciones, clientes, precios y términos económicos del presente contrato, durante su vigencia y por [DOS / TRES / CINCO] años posteriores a su terminación. Esta obligación no aplica a información de dominio público o requerida por autoridad competente.
NOVENA: CESIÓN
Ninguna de las partes podrá ceder, transferir o de cualquier modo enajenar los derechos y obligaciones del presente contrato sin el consentimiento previo y por escrito de la otra.
DÉCIMA: MODIFICACIONES
Toda modificación al presente contrato deberá constar por escrito y ser firmada por ambas partes para su validez. Ninguna estipulación verbal vinculará a las partes.
DÉCIMA PRIMERA: NOTIFICACIONES
Las partes señalan como lugares para recibir notificaciones los consignados en el preámbulo de este contrato. Cualquier cambio deberá comunicarse por escrito con al menos diez (10) días de anticipación; en su defecto, las notificaciones se tendrán por bien hechas en el último lugar señalado.
DÉCIMA SEGUNDA: RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
Cualquier controversia, diferencia o reclamación derivada del presente contrato o relacionada con su interpretación, ejecución, terminación o cumplimiento, será resuelta definitivamente mediante arbitraje de derecho administrado por el Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Guatemala (CRECIG), conforme a su reglamento vigente. El tribunal arbitral estará integrado por [UNO/TRES] árbitros, la sede será [CIUDAD DE GUATEMALA] y el idioma del arbitraje será el español. El laudo será definitivo y vinculante para las partes.
DÉCIMA TERCERA: LEGISLACIÓN APLICABLE
El presente contrato se rige por las leyes de la República de Guatemala y se interpretará conforme a las mismas.
DÉCIMA CUARTA: ACEPTACIÓN
Las partes manifiestan que han leído íntegramente el presente contrato, comprenden su contenido, alcances y efectos legales, y lo aceptan en todas sus partes obligándose a su fiel y oportuno cumplimiento.
CLÁUSULAS OPCIONALES (incluir según el caso)
[OPCIONAL] BONIFICACIÓN POR PRECIO SUPERIOR
Si se logra precio mayor al mínimo, comisión adicional del [#]% sobre el excedente.
En fe de lo anterior, las partes leen el presente contrato, lo encuentran conforme y lo aceptan, ratifican y firman en [LUGAR], el [DÍA EN LETRAS] de [MES] del año [AÑO EN LETRAS].
FIRMAS
_________________________________ PROPIETARIO
_________________________________ CORREDOR
NOTAS LEGALES (Guatemala)
• Auxiliar de comercio (Arts. 292-300 C.Com).
• Inscripción opcional en RM como corredor habitual.
• Comisión: causada al cierre, no por simple presentación de prospecto.
• Conflicto de interés: debe revelarse.
• Doble corretaje (representar a ambas partes) requiere consentimiento expreso.
GLOSARIO DE CAMPOS A RELLENAR
CHECKLIST DE REQUISITOS Y DOCUMENTOS
☐ Documentos del inmueble
☐ Definición clara del precio mínimo
☐ Lista de visitas registrada
☐ Modelo de oferta
— Plantilla generada para uso profesional. Adaptar a cada caso específico y validar con asesor legal. —
Este modelo es material de referencia general y no constituye asesoría legal. Para actos que requieren escritura pública o asesoría específica, consulta a un abogado y notario colegiado activo en Guatemala.